Bauleitung und Sanitär-Wartung · Zentralschweiz
Bauleitung, damit Ihr Umbau fertig wird.
Ich koordiniere Handwerker, Termine und Kosten bei Umbau und Renovation. Als gelernter Installateur weiss ich, wie es auf der Baustelle läuft und wo es hakt.
- 01Bestandesaufnahme vor Ort
- 02Offerten einholen und vergleichen
- 03TerminplanReihenfolge der Handwerker
- 04BaustellenkontrollenQualität, Termine, Kosten
- 05Mängelliste
- 06Abnahme und Übergabe
Leistungen
Zwei Angebote im Bereich Bau
Für Eigentümer
Bauleitung
Für Umbau, Renovation und Sanierung, vom einzelnen Bad bis zur ganzen Wohnung. Ich führe die Baustelle in Ihrem Auftrag.
- Offerten einholen, prüfen und vergleichen
- Terminplan und Koordination aller Handwerker
- Regelmässige Kontrollen vor Ort
- Kostenkontrolle gegenüber den Offerten
- Mängelliste, Nachbesserung, Abnahme
Für Verwaltungen und Eigentümer
Spülkasten-Wartung
Kontrolle und Instandstellung von Aufputz- und Unterputz-Spülkästen, einzeln oder für ganze Liegenschaften im Wartungsvertrag.
- Füllventil und Ablaufventil prüfen und ersetzen
- Dichtungen erneuern
- Entkalken
- Betätigung und Spülmenge einstellen
- Protokoll pro Wohnung für die Verwaltung
Ablauf
So läuft eine Bauleitung ab
Besichtigung
Ich schaue mir die Situation vor Ort an und nehme auf, was gemacht werden soll.
Offerte
Sie erhalten meinen Pauschalpreis für die Bauleitung und wissen, was auf Sie zukommt.
Offerten der Handwerker
Ich hole Offerten ein, vergleiche sie und empfehle Ihnen die Vergabe.
Terminplan
Wer wann kommt und was vorher fertig sein muss, steht auf einem Plan.
Ausführung
Ich bin regelmässig auf der Baustelle, kontrolliere die Arbeit und kläre offene Fragen direkt.
Abnahme
Gemeinsamer Rundgang, Mängelliste, Nachbesserung. Erst dann ist die Baustelle abgeschlossen.
Fragen
Häufige Fragen
Was macht eine Bauleitung genau?
Sie sorgt dafür, dass die richtigen Handwerker zur richtigen Zeit auf der Baustelle sind, die Arbeit sauber ausgeführt wird und die Kosten im Rahmen bleiben. Ich hole Offerten ein, erstelle den Terminplan, kontrolliere vor Ort und führe die Abnahme durch.
Ab wann lohnt sich eine Bauleitung?
Sobald mehrere Handwerker aufeinander abgestimmt werden müssen. Bei einer Badsanierung sind das schnell Sanitär, Elektriker, Plattenleger, Gipser und Maler. Wenn dort einer zu spät kommt, steht die ganze Baustelle.
Kann ich meine eigenen Handwerker mitbringen?
Ja. Ich arbeite mit Ihren Handwerkern oder hole für Sie Offerten ein und vergleiche sie.
Woran merke ich, dass ein Spülkasten gewartet werden muss?
Typische Zeichen sind Wasser, das nach dem Spülen weiterläuft, ein Kasten, der immer wieder nachfüllt, oder eine Taste, die klemmt. Meist sind Kalk oder gealterte Dichtungen die Ursache. Das läuft oft unbemerkt und zeigt sich erst auf der Wasserrechnung.
Wie oft sollten Spülkästen in einer Liegenschaft kontrolliert werden?
Das hängt von der Wasserhärte und vom Alter der Anlagen ab. Für Liegenschaften mit mehreren Wohnungen lege ich mit Ihnen einen festen Rhythmus fest und dokumentiere jede Kontrolle.
Kontakt
Was soll gebaut oder gewartet werden?
Beschreiben Sie kurz das Vorhaben. Für eine Einschätzung komme ich gern vorbei.